¿Cuánto cuesta construir un quincho en Chile?
El costo de construir un quincho en Chile varía entre $589.000 (UF 14,4) y $1.156.000 (UF 28,3) por m², dependiendo del nivel de terminación elegido. Un quincho con terminación básica incluye estructura y cubierta funcional; uno de nivel medio incorpora revestimientos, mesón de parrilla y mobiliario en melamina; y el nivel alto contempla materiales premium como fachaleta, porcelanato y equipamiento de acero inoxidable.
Calcular mi quincho →Valores estimados 2025–2026
Precio por m² de quincho según terminación
Estimación para un quincho de 25 m² en la Región Metropolitana.
Valor por m²
$589.000
UF 14,4
Para 25 m²
$13.547.000 – $16.197.500
UF 332 – UF 397
Valor por m²
$825.000
UF 20,2
Para 25 m²
$18.975.000 – $22.687.500
UF 465 – UF 555
Valor por m²
$1.156.000
UF 28,3
Para 25 m²
$26.588.000 – $31.790.000
UF 651 – UF 778
Valores estimados. El presupuesto final varía según diseño, materiales y condiciones del terreno. UF ≈ $40.845 (estimado, julio 2026).
¿Qué incluye el presupuesto de quincho?
En la Región Metropolitana, el tamaño más frecuente es entre 20 y 40 m². Un quincho de 25 m² con terminación media tiene un costo estimado de entre $18.975.000 (UF 465) y $22.687.500 (UF 555) CLP. El presupuesto final depende del diseño, los materiales elegidos y si el terreno requiere nivelación previa.
Obras previas / Obra gruesa
- Demoliciones y retiro de elementos existentes
- Trazados, niveles y preparación del terreno
- Cadena perimetral de fundación y radier reforzado e=10cm
- Pilares con fundaciones
- Tabique cortafuegos en metalcon y fibrocemento
- Estructura metálica base para techumbre
- Estructura de techo en metalcon estructural
- Cubierta en placas de terciado estructural OSB 11mm
- Envigado y costaneras livianas c/60cm
Terminaciones
- Cielo en volcanita
- Cielo en palillaje de pino oregón
- Barniz o sello para cielo de madera
- Papel fieltro
- Cubierta en hojalata o membrana asfáltica
- Cubierta de policarbonato alveolar 8-10mm instalado
- Porcelanato de piso con perfiles de remate
- Revestimiento de muros en madera y/o piedra sinterizada
- Mesones en obra de hormigón armado
- Mesón en fibrocemento maquillado tipo hormigón visto
- Cubierta de piedra sinterizada
- Mesón isla
- Cubierta de piedra sinterizada — mesón isla
- Parrilla a carbón
- Parrilla a gas
- Horno a leña (mendocino)
- Campana extractora
- Campana extractora ampliada (ambas parrillas)
- Mueblería en melamina, módulos y repisas
- Pintura de muros
- Pintura de cielos
- Lucarna de vidrio (1°)
- Lucarna de vidrio (2°)
- Lucarna de vidrio (3°)
- Lucarna de vidrio (4°)
- Lucarna de vidrio (5°)
- Lucarna de vidrio (6°)
- Jardineras
- Jardineras (2° ml)
- Jardineras (3° ml)
- Jardineras (4° ml)
- Jardineras (5° ml)
- Jardineras (6° ml)
- Jardineras (7° ml)
- Jardineras (8° ml)
- Jardineras (9° ml)
- Jardineras (10° ml)
- Jardineras (11° ml)
- Jardineras (12° ml)
- Jardineras (13° ml)
- Jardineras (14° ml)
- Jardineras (15° ml)
- Jardineras (16° ml)
- Jardineras (17° ml)
- Jardineras (18° ml)
- Jardineras (19° ml)
- Jardineras (20° ml)
- Baño nuevo: porcelanato de piso y muro, mueble vanitorio
Instalaciones
- Instalación eléctrica: canalización, puntos y enchufes
- Provisión e instalación de luminarias y LEDs
- Red de agua potable, lavaplatos y desagüe
- Baño nuevo: artefactos, gasfitería de habilitación, tabiquería RH, espejo, mampara y accesorios
- Baño adicional (2°)
Otros (logística)
- Fletes y transporte
- Retiro de escombros y limpieza
- Gestión, trámites y conexión a redes existentes
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Todo sobre el costo de quincho en Chile
¿Cuánto cuesta un quincho de 20 m² en Chile?
Un quincho de 20 m² con terminación media cuesta entre $15.180.000 (UF 372) y $18.150.000 (UF 444) CLP. Con terminación básica, el valor baja a entre $10.837.600 (UF 265) y $12.958.000 (UF 317). En terminación alta, el rango sube a $21.270.400 (UF 521)–$25.432.000 (UF 623).
¿Cuánto cuesta un quincho de 30 m² en Chile?
Un quincho de 30 m² con terminación media tiene un costo estimado de $22.770.000 (UF 557) a $27.225.000 (UF 667) CLP. Con terminación básica va de $16.256.400 (UF 398) a $19.437.000 (UF 476), y en nivel alto de $31.905.600 (UF 781) a $38.148.000 (UF 934).
¿Qué incluye el precio de un quincho?
El precio de un quincho incluye obras de fundación y radier, estructura de techo en metalcon (o ninguna, si se opta por un quincho descubierto), cubierta de zinc, cielo en volcanita o palillaje, revestimiento de muros, porcelanato de piso, mesón de parrilla (en obra o en fibrocemento maquillado tipo hormigón visto), parrilla a carbón o gas, horno a leña y campana extractora opcionales, mobiliario e instalaciones eléctricas y de agua. Un consejo de control: exige que la conexión de gas de la parrilla aparezca con costo propio en la cotización; cuando viene fundida en un ítem genérico, ahí suelen esconderse los extras.
¿Cuánto demora construir un quincho?
La construcción de un quincho de 20 a 40 m² demora entre 6 y 12 semanas, dependiendo del tamaño, la complejidad del diseño y la disponibilidad de materiales. Proyectos más simples pueden terminarse en 4 semanas.
¿Necesito permiso de construcción para un quincho?
En Chile, los quinchos de hasta 25 m² adosados a la vivienda principal generalmente se acogen a la Ley del Mono (Ley 20.898), que permite regularizar sin permiso previo. Para obras nuevas o mayores, se recomienda consultar con la DOM de tu municipio.
Valores de otros proyectos en Chile
Revisa el valor por m² actualizado de otros tipos de obra.