¿Cuánto cuesta construir un quincho en Chile?
El costo de construir un quincho en Chile varía entre $500.000 (UF 12,2) y $1.200.000 (UF 29,4) por m², dependiendo del nivel de terminación elegido. Un quincho con terminación básica incluye estructura y cubierta funcional; uno de nivel medio incorpora revestimientos, mesón de parrilla y mobiliario en melamina; y el nivel alto contempla materiales premium como fachaleta, porcelanato y equipamiento de acero inoxidable.
Calcular mi quincho →Valores estimados 2025–2026
Precio por m² de quincho según terminación
Estimación para un quincho de 25 m² en la Región Metropolitana.
Valor por m²
$500.000
UF 12,2
Para 25 m²
$11.500.000 – $13.750.000
UF 282 – UF 337
Valor por m²
$700.000
UF 17,1
Para 25 m²
$16.100.000 – $19.250.000
UF 394 – UF 471
Valor por m²
$1.200.000
UF 29,4
Para 25 m²
$27.600.000 – $33.000.000
UF 676 – UF 808
Valores estimados. El presupuesto final varía según diseño, materiales y condiciones del terreno. UF ≈ $40.845 (estimado, julio 2026).
¿Qué incluye el presupuesto de quincho?
En la Región Metropolitana, el tamaño más frecuente es entre 20 y 40 m². Un quincho de 25 m² con terminación media tiene un costo estimado de entre $16.100.000 (UF 394) y $19.250.000 (UF 471) CLP. El presupuesto final depende del diseño, los materiales elegidos y si el terreno requiere nivelación previa.
Obras previas / Obra gruesa
- Demoliciones y retiro de elementos existentes
- Trazados, niveles y preparación del terreno
- Cadena perimetral de fundación y radier reforzado e=10cm
- Pilares con fundaciones
- Tabique cortafuegos en metalcon y fibrocemento
- Estructura metálica base para techumbre
- Estructura de techo en metalcon estructural
- Cubierta en placas de terciado estructural OSB 11mm
Terminaciones
- Cielo en palillaje de pino oregón o volcanita
- Cubierta en hojalata e=5mm o zinc emballetado
- Porcelanato de piso con perfiles de remate
- Revestimiento de muros en madera y/o piedra sinterizada
- Mesones en obra de hormigón armado
- Cubierta de cuarzo o piedra sinterizada
- Parrilla, horno y campana extractora
- Mueblería en melamina, módulos y repisas
- Pintura de muros
- Pintura de cielos
- Barniz o sello para cielo de madera
- Ventanas (vidrio simple 5mm)
- Jardineras
Instalaciones
- Instalación eléctrica: canalización, puntos y enchufes
- Provisión e instalación de luminarias y LEDs
- Red de gas y conexión a campana extractora
- Red de agua potable, lavaplatos y desagüe
Otros (logística)
- Fletes y transporte
- Retiro de escombros y limpieza
- Gestión, trámites y conexión a redes existentes
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Calcular presupuesto →Preguntas frecuentes
Todo sobre el costo de quincho en Chile
¿Cuánto cuesta un quincho de 20 m² en Chile?
Un quincho de 20 m² con terminación media cuesta entre $12.880.000 (UF 315) y $15.400.000 (UF 377) CLP. Con terminación básica, el valor baja a entre $9.200.000 (UF 225) y $11.000.000 (UF 269). En terminación alta, el rango sube a $22.080.000 (UF 541)–$26.400.000 (UF 646).
¿Cuánto cuesta un quincho de 30 m² en Chile?
Un quincho de 30 m² con terminación media tiene un costo estimado de $19.320.000 (UF 473) a $23.100.000 (UF 566) CLP. Con terminación básica va de $13.800.000 (UF 338) a $16.500.000 (UF 404), y en nivel alto de $33.120.000 (UF 811) a $39.600.000 (UF 970).
¿Qué incluye el precio de un quincho?
El precio de un quincho incluye obras de fundación y radier, estructura de techo en metalcon, cubierta de zinc o membrana, cielo, revestimiento de muros, porcelanato de piso, mesón de parrilla, mobiliario e instalaciones eléctricas y de gas. Los artefactos como campana extractora y parrilla a gas se incluyen según nivel de terminación. Un consejo de control: exige que la red de gas y la eléctrica aparezcan como líneas separadas en la cotización; cuando vienen fundidas en un solo ítem, ahí suelen esconderse los extras.
¿Cuánto demora construir un quincho?
La construcción de un quincho de 20 a 40 m² demora entre 6 y 12 semanas, dependiendo del tamaño, la complejidad del diseño y la disponibilidad de materiales. Proyectos más simples pueden terminarse en 4 semanas.
¿Necesito permiso de construcción para un quincho?
En Chile, los quinchos de hasta 25 m² adosados a la vivienda principal generalmente se acogen a la Ley del Mono (Ley 20.898), que permite regularizar sin permiso previo. Para obras nuevas o mayores, se recomienda consultar con la DOM de tu municipio.
Valores de otros proyectos en Chile
Revisa el valor por m² actualizado de otros tipos de obra.