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Dos cotizaciones para la misma obra. ¿A cuál le crees?
Las cotizaciones para un mismo proyecto pueden diferir en millones. Sin un valor de referencia, no tienes cómo saber cuál es la correcta.
Cotización Constructor A
$19.800.000
Dentro del rango
Cotización Constructor B
$28.520.000
21% sobre el rango
Rango CalculaTuObra
$19,3M – $23,1M
Respaldado por presupuestos y cotizaciones reales
Con el rango en la mano, la diferencia salta a la vista — y esos son millones que se quedan en tu bolsillo.
Ejemplo ilustrativo: quincho de 30 m², terminación media.
Valores estimados 2025–2026
¿Qué vas a construir? Elige y calcula gratis
Valores actualizados del metro cuadrado según tipo de obra, Región Metropolitana. Elige tu proyecto para ver su detalle, o ve directo a la calculadora.
Promedio estimado
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Promedio estimado
Promedio estimado
Promedio estimado
Promedio estimado
Estos valores son estimados. Cada proyecto puede variar significativamente según diseño, materiales y condiciones específicas.
Cómo funciona
Tu rango de referencia en 3 pasos
Elige tu proyecto
Quincho, cocina, baño, ampliación, cobertizo, local comercial o remodelación interior. Selecciona el tipo y la superficie estimada.
Define la terminación
Básico, Medio o Alto. Cada nivel refleja materiales y acabados distintos con precios reales de mercado.
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Recibes el rango de costo gratis, en pesos y UF. Y si quieres el detalle completo para negociar — desglose por partidas, carta Gantt y texto para tu contratista — desbloqueas el informe por $4.990.
Valor de la construcción en Chile 2025–2026 por tipo de obra
| Tipo de obra | Mín./m² | Máx./m² | Promedio |
|---|---|---|---|
| Cobertizo | 4.9 UF$200.000 | 12.9 UF$525.000 | 8.9 UF$362.500 |
| Remodelación interior | 7.3 UF$300.000 | 17.1 UF$700.000 | 12.2 UF$500.000 |
| Cocina | 12.2 UF$500.000 | 32.4 UF$1.325.000 | 22.3 UF$912.500 |
| Quincho | 12.2 UF$500.000 | 29.4 UF$1.200.000 | 20.8 UF$850.000 |
| Baño | 12.2 UF$500.000 | 39.2 UF$1.600.000 | 25.7 UF$1.050.000 |
| Ampliación de casa | 11.0 UF$450.000 | 39.2 UF$1.600.000 | 25.1 UF$1.025.000 |
| Segundo piso | 15.9 UF$650.000 | 44.1 UF$1.800.000 | 30.0 UF$1.225.000 |
| Local comercial | 12.2 UF$500.000 | 44.1 UF$1.800.000 | 28.2 UF$1.150.000 |
UF ≈ $40.845 (estimado julio 2026)
El valor de la construcción en Chile depende del tipo de obra, el nivel de terminación y la ubicación. En la Región Metropolitana, el precio por m² va desde $200.000 (UF 4,9) para un cobertizo básico hasta más de $1.800.000 (UF 44,1) en locales comerciales de alto estándar. Factores como la complejidad del diseño, los materiales, las instalaciones eléctricas y sanitarias, y las condiciones del terreno inciden directamente en el presupuesto final.
Conocer el valor del m² de construcción antes de contratar es clave para negociar con información, detectar cotizaciones infladas y planificar el financiamiento. Nuestra calculadora entrega un desglose por partidas —obra gruesa, terminaciones e instalaciones— con cantidades, unidades y precios unitarios, más una carta Gantt estimada de obra. Calibrado con más de 500 presupuestos y cotizaciones de construcción en Chile.
Valores estimados basados en presupuestos y cotizaciones de construcción en Chile. Pueden variar según diseño, materiales, ubicación y condiciones del terreno. UF ≈ $40.845 (estimado, julio 2026).
Lo que recibes
Esto es exactamente lo que recibes por $4.990
Un informe profesional, no una cifra al voleo. Así se ve:
- Rango de costo total en pesos y UF
- Desglose completo por partidas — cantidades y precios unitarios
- Obra gruesa, terminaciones e instalaciones, por separado
- Gastos generales, utilidades e IVA transparentados
- Carta Gantt con las etapas y plazos de tu obra
- Texto listo para pedir cotizaciones comparables a contratistas
- PDF profesional — sirve para bancos y para comparar constructoras
- ¿Varios proyectos? Combínalos en un solo informe, mismo precio
$4.990 — menos del 0,03% de una obra de $20 millones. Es la decisión más barata de todo tu proyecto.
Garantía de devolución: si el informe no te sirvió, escríbenos dentro de 7 días contándonos por qué y te devolvemos la plata.
CalculaTuObra.cl
Informe de Presupuesto Estimado
Junio 2026
Datos del proyecto
Rango estimado total
$19.320.000 — $23.100.000
UF 473 — UF 566
Valor estimado por m²: $700.000
Valores estimados con IVA incluido
Desglose por partidas
Ejemplo real entregado a un cliente. Las partidas destacadas muestran cantidad y precio unitario; el resto se detalla completo en el informe pagado.
Resumen económico estimado
Carta Gantt estimada
Texto para enviar a tu contratista
Estimado contratista,
Solicito presupuesto formal para la construcción de un quincho de 30 m², con terminación media.
Según estimación obtenida en CalculaTuObra.cl, el costo del proyecto se encuentra en un rango entre $19.320.000 y $23.100.000, con un valor estimado aproximado de $700.000 por m².
Agradeceré enviar su cotización detallada con desglose por partidas. Quedo atento a su respuesta.
Pago único · Acceso inmediato · Garantía de devolución 7 días
La diferencia
Cotizar a ciegas vs. cotizar informado
Sin CalculaTuObra
- No sabes cuánto debería costar tu obra
- La primera cotización define tu expectativa
- Cotizaciones imposibles de comparar entre sí
- Negocias con puro instinto
Con CalculaTuObra
- Llegas con un rango respaldado por presupuestos y cotizaciones reales
- Tú defines la expectativa — y detectas precios inflados
- Pides cotizaciones con el mismo desglose y las comparas línea a línea
- Negocias con números en la mano
Lo que dicen quienes ya lo usaron
Antes de cotizar, calcula
“No tenía idea de cuánto podía costar mi remodelación. El informe me dio un rango muy claro y me ayudó a saber si el presupuesto que me estaban cobrando era razonable. Muy útil.”
Carlos M. · Las Condes
Remodelación interior
“Lo ocupé para planificar una ampliación y me permitió definir un presupuesto realista antes de solicitar cotizaciones. Llegué mucho más preparado a las reuniones.”
María P. · Ñuñoa
Ampliación
“Estaba evaluando comprar una casa para remodelar. Gracias al informe pude calcular rápidamente cuánto tendría que invertir antes de tomar la decisión.”
Rodrigo A. · Providencia
Evaluación de compra
Preguntas frecuentes
Todo sobre costos de construcción en Chile
¿Por qué debería pagar $4.990 si el cálculo es gratis?
El cálculo gratis te da el rango total de tu obra. El informe te da el poder de negociación: el desglose partida por partida con cantidades y precios unitarios, la carta Gantt con los plazos, y el documento profesional para exigir cotizaciones comparables. El rango te informa; el informe te defiende. Y si no te sirvió, tienes 7 días de garantía de devolución.
¿Cómo recibo el informe?
Descarga inmediata después del pago, más una copia a tu correo si la pides. Pago único vía MercadoPago — sin registro, sin suscripción, sin cobros ocultos.
¿Puedo cotizar varios proyectos juntos?
Sí. En la calculadora puedes combinar los proyectos que quieras — por ejemplo ampliación + baño + quincho — y recibes un solo informe consolidado con el detalle de cada uno, por los mismos $4.990 (UF 0,1).
¿Cuánto cuesta construir un quincho en Chile?
El costo de un quincho en Chile varía entre $500.000 (UF 12,2) y $1.200.000 (UF 29,4) por m², según el nivel de terminación. Un quincho de 30 m² con terminación media puede costar entre $19.320.000 (UF 473) y $23.100.000 (UF 566) CLP. Usa nuestra calculadora para obtener un presupuesto exacto según tu superficie y materiales.
¿Cuánto cuesta ampliar una casa en Chile?
Una ampliación de casa en Chile tiene un valor estimado de $450.000 (UF 11,0) a $1.600.000 (UF 39,2) por m². Para una ampliación de 20 m² con terminación media, el presupuesto estimado es de $17.480.000 (UF 428) a $20.900.000 (UF 512) CLP. El precio final depende del diseño, los materiales y las condiciones del terreno.
¿Cuánto vale el metro cuadrado de construcción en Chile?
El valor del m² de construcción en Chile en 2025–2026 depende del tipo de obra: cobertizo $200.000 (UF 4,9)–$525.000 (UF 12,9)/m², remodelación interior $300.000 (UF 7,3)–$700.000 (UF 17,1)/m², quincho $500.000 (UF 12,2)–$1.200.000 (UF 29,4)/m², ampliación $450.000 (UF 11,0)–$1.600.000 (UF 39,2)/m², baño $500.000 (UF 12,2)–$1.600.000 (UF 39,2)/m² y local comercial $500.000 (UF 12,2)–$1.800.000 (UF 44,1)/m². Para obras residenciales en Santiago, el valor más frecuente está entre $500.000 (UF 12,2) y $1.200.000 (UF 29,4) por m².
¿Cuánto cuesta remodelar o construir un baño en Chile?
Construir o remodelar un baño en Chile cuesta entre $500.000 (UF 12,2) y $1.600.000 (UF 39,2) por m². Un baño de 4 m² con terminación media tiene un costo estimado de $3.680.000 (UF 90,1) a $4.400.000 (UF 108) CLP, incluyendo instalaciones sanitarias, revestimientos y artefactos.
¿Cuánto cuesta construir un cobertizo?
Un cobertizo metálico o de estructura liviana en Chile cuesta entre $200.000 (UF 4,9) y $525.000 (UF 12,9) por m². Para un cobertizo de 20 m² con terminación media, el presupuesto va de $5.244.000 (UF 128) a $6.270.000 (UF 154) CLP según materiales. Es el tipo de construcción más económico por metro cuadrado.
¿Qué incluye el informe PDF de CalculaTuObra.cl?
El informe incluye el rango de costo total del proyecto, el desglose por partidas con cantidades, unidades y precios unitarios (obra gruesa, terminaciones e instalaciones), una carta Gantt estimada con las etapas del proyecto, el resumen económico con IVA y un texto profesional listo para enviar a tu contratista o presentar a un banco.
¿Cuánto cuesta remodelar el interior de una casa en Chile?
Una remodelación interior en Chile tiene un costo estimado de $300.000 (UF 7,3) a $700.000 (UF 17,1) por m², dependiendo de la extensión del trabajo y el nivel de terminación. Para una casa de 80 m² con terminación media (pisos, pintura, baños, cocina y eléctrico), el presupuesto estimado va de $35.328.000 (UF 865) a $42.240.000 (UF 1.034) CLP. El precio varía según el estado inicial del inmueble, los materiales elegidos y el alcance de la demolición.
¿Para qué sirve saber el presupuesto antes de contratar?
Conocer el rango de costo antes de hablar con un contratista te permite negociar con más información, detectar presupuestos inflados, planificar el financiamiento y evitar las sorpresas más comunes que elevan el costo final de una obra entre un 20% y un 40%.
Tu obra vale millones. Saber cuánto debería costar vale $4.990.
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