¿Cuánto cuesta remodelar el interior de una casa en Chile?
El valor de una remodelación interior en Chile varía entre $376.000 (UF 9,2) y $878.000 (UF 21,5) por m², según el alcance de la obra y el nivel de terminación. Una remodelación básica incluye demolición de pisos y cielos existentes, tabiques nuevos, empaste y pintura; el nivel medio incorpora piso flotante, porcelanato en áreas húmedas, puertas interiores con marcos y actualización eléctrica; y el nivel alto contempla piso de madera natural, ventanas termopanel, closets nuevos en melamina y climatización.
Calcular mi remodelación interior →Valores estimados 2025–2026
Precio por m² de remodelación interior según terminación
Estimación para un remodelación interior de 80 m² en la Región Metropolitana.
Valor por m²
$376.000
UF 9,2
Para 80 m²
$27.673.600 – $33.088.000
UF 678 – UF 810
Valor por m²
$602.000
UF 14,7
Para 80 m²
$44.307.200 – $52.976.000
UF 1.085 – UF 1.297
Valor por m²
$878.000
UF 21,5
Para 80 m²
$64.620.800 – $77.264.000
UF 1.582 – UF 1.892
Valores estimados. El presupuesto final varía según diseño, materiales y condiciones del terreno. UF ≈ $40.845 (estimado, julio 2026).
¿Qué incluye el presupuesto de remodelación interior?
En la Región Metropolitana, las remodelaciones interiores más frecuentes son entre 60 y 120 m². Una remodelación de 80 m² con terminación media tiene un costo estimado de $44.307.200 (UF 1.085) a $52.976.000 (UF 1.297) CLP. El presupuesto final depende del estado inicial del inmueble, la cantidad de tabiques a demoler o construir, y los artefactos y materiales seleccionados.
Obras previas / Obra gruesa
- Demolición: retiro de pisos, cielos, tabiques y artefactos
- Tabiques nuevos en metalcon con volcanita ST doble cara
- Cielos en volcanita ST
- Empaste fino de muros
- Empaste fino de cielos
- Nivelación de piso y base para revestimiento
Terminaciones
- Piso flotante o parquet
- Porcelanato o cerámico en áreas húmedas
- Porcelanato o cerámico en áreas comunes y dormitorios
- Guardapolvos zócalo en porcelanato
- Guardapolvos de MDF
- Pintura de muros
- Pintura de cielos
- Puerta interior y marco (1°)
- Puerta interior y marco (2°)
- Puerta interior y marco (3°)
- Puerta interior y marco (4°)
- Puerta interior y marco (5°)
- Puerta interior y marco (6°)
- Puerta interior y marco (7°)
- Puerta interior y marco (8°)
- Ventanas termopanel o PVC con vidrio doble
- Ventanas con vidrio simple 5mm
- Molduras de cielo y cornisas
- Closet nuevo (1°)
- Closet nuevo (2°)
- Closet nuevo (3°)
- Closet nuevo (4°)
- Closet nuevo (5°)
- Closet nuevo (6°)
- Pintura de closet existente (1°)
- Pintura de closet existente (2°)
- Pintura de closet existente (3°)
- Pintura de closet existente (4°)
- Pintura de closet existente (5°)
- Pintura de closet existente (6°)
Instalaciones
- Canalización eléctrica: puntos, luminarias y enchufes
- Actualización de gasfitería e instalación sanitaria
- Instalación de gas
- Climatización: extracción y ventilación forzada
Otros (logística)
- Fletes y transporte
- Retiro de escombros y limpieza
- Gestión, trámites y coordinación de especialidades
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Todo sobre el costo de remodelación interior en Chile
¿Cuánto cuesta remodelar una casa de 60 m² en Chile?
Una remodelación interior de 60 m² con terminación media cuesta entre $33.230.400 (UF 814) y $39.732.000 (UF 973) CLP. Con terminación básica, el valor baja a entre $20.755.200 (UF 508) y $24.816.000 (UF 608). En terminación alta, el rango sube a $48.465.600 (UF 1.187)–$57.948.000 (UF 1.419).
¿Cuánto cuesta remodelar una casa de 100 m² en Chile?
Una remodelación interior de 100 m² con terminación media tiene un costo estimado de $55.384.000 (UF 1.356) a $66.220.000 (UF 1.621) CLP. Con terminación básica va de $34.592.000 (UF 847) a $41.360.000 (UF 1.013), y en nivel alto de $80.776.000 (UF 1.978) a $96.580.000 (UF 2.365).
¿Qué incluye el valor de una remodelación interior?
El presupuesto de remodelación interior incluye demolición de pisos, cielos y tabiques existentes; tabiques nuevos en metalcon con volcanita; cielos nuevos; empaste fino de muros y cielos; nivelación de piso; piso flotante o parquet; porcelanato en áreas húmedas; pintura de muros y cielos; puertas interiores con marcos; ventanas; molduras; instalación eléctrica; gasfitería; y retiro de escombros. Los closets se cotizan aparte: por defecto se asume pintar los existentes (más económico y lo más común), con la opción de comprar closets nuevos en melamina si se necesita. Pide que la nivelación de pisos se cotice por m² efectivamente medido y no como monto global: es la partida que más se subestima.
¿Cuánto demora una remodelación interior?
Una remodelación interior de 60–120 m² demora entre 8 y 12 semanas. La fase de demolición y tabiques toma 2–3 semanas, las instalaciones eléctricas y sanitarias 2 semanas, y las terminaciones (pisos, pintura, puertas) otras 3–4 semanas.
¿Conviene remodelar antes de arrendar o vender?
Sí. Una remodelación interior de nivel medio puede aumentar el valor de arriendo entre un 15% y un 25%, y el valor de venta entre un 8% y un 15%. El retorno es especialmente alto en departamentos o casas con terminaciones muy deterioradas o desactualizadas.
Valores de otros proyectos en Chile
Revisa el valor por m² actualizado de otros tipos de obra.